Expert bâtiment à Bordeaux & Toulouse

Spécialisé en structure bois
Contact

Des domaines d’expertises adaptés à chaque situation

L’expertise unilatérale avec rapport permet de démontrer les faits, de monter un dossier pour réaliser une médiation ou tout recours contre un tiers. Elle permet de justifier, avec l’appui des textes réglementaires, des malfaçons, non façons et non conformités.

Lors d’un conflit avec un tiers, de relations tendues avec une entreprise ou  avec un client, nous organisons ensemble une réunion permettant de débloquer la situation. L’objectif est de trouver une issue favorable pour éviter la solution judiciaire qui est souvent longue et onéreuse.

Ce service propose un accompagnement dans l’analyse des devis, dans le choix constructif en fonction des règles d’urbanismes. Nous pouvons également effectuer un relevé et rédiger la liste de réserves après réception dans les délais réglementés.

Nous avons les compétences pour justifier ou vérifier le dimensionnement des éléments en place, pour valider la cohérence de la modélisation des structures et pour certifier que toutes les charges permanentes et accidentelles sont prises en compte afin de garantir la longévité de votre ouvrage.

Assistance à expertise judiciaire

Nous vous assistons dans le cadre d’une expertise judiciaire pour vous apporter les arguments techniques et réglementaires en vue de démontrer à l’expert judiciaire les malfaçons, non façons qui ont engendré les désordres, lesquels désordres sont des éléments déterminants dans une expertise judiciaire.

Conseil avant achat immobilier

Le diagnostic immobilier ne vous informe que sur la présence ou non d’insectes xylophages. Notre expertise avant achat permet de faire un état des lieux exhaustif du bien et de déceler les éventuels vices cachés. Nous mettons en lumière la qualité intrinsèque du bien, garantissant ainsi un achat levant tout risque de mauvaise surprise.

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La société

BEA, cabinet expert bâtiment en aquitaine,  est une société indépendante et autonome. Cette indépendance totale vis-à-vis des acteurs du BTP et des particuliers est la garantie pour nos clients d’une liberté et d’une impartialité complète de nos expertises dans le domaine de la construction. Par nature, l’expert est indépendant des architectes, de la maîtrise d’oeuvre, des constructeurs et des entreprises générales de travaux. Une neutralité absolument nécessaire pour répondre à vos besoins de la manière la plus adaptée. Les collaborateurs de BEA sont bien entendu soumis à une obligation de confidentialité. Nous pouvons vous recevoir dans nos bureaux sur Bordeaux et sur Toulouse.

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Les missions

BEA vous accompagne dans l’expertise amiable et la médiation mais aussi dans l‘assistance à maitrise d’ouvrage et dans l’ingénierie boisNotre mission peut être une prestation ponctuelle ou couvrir l’ensemble de l’ouvrage. L’analyse des obligations légales et contractuelles sur l’acte de construire font parties de nos compétences et de nos priorités. En tant qu’expert bâtiment et construction, mon rôle est de permettre de trouver un accord entre les parties dans le cadre d’un litige. Je peux vous conseiller lors d’un projet d’acquisition (maison, appartement et autres bâtiments), en réalisant un diagnostic technique détaillé et vous donnant un avis technique précis. Je peux vous accompagner dans la réception d’ouvrage, en CCMI avec votre constructeur ou en livraison d’appartement en VEFA.

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L’expérience

Mon expérience de 30 ans dans le secteur du bâtiment sur chantier, en bureaux d’étude et en conduite de travaux m’assure une perception précise des enjeux techniques pour une parfaite exécution des ouvrages. J’ai rencontré toutes sortes de pathologies bois comme les attaques xylophages ou champignons lignivores mais aussi différents sinistres comme les problèmes d’humidité et les fissures. Mon étude et mon rapport s’appuieront sur des dires pertinents et structurés.

Quel est le rôle d’un expert indépedant en construction ?

Neutralité

Objectivité

Impartialité

Expertise amiable

Ma première mission est de vous conseiller dès que vous rencontrez un souci avec une entreprise. Je définis, suivant le sinistre et les faits, les responsabilités de chacun en fonction des engagements contractuels et des obligations professionnelles.

L’expertise est dite amiable quand elle s’effectue en dehors du champ judiciaire.

L’expertise amiable ou médiation permet par expérience de trouver une issue au litige et permet une reprise rapide des travaux en cours de chantier..

Si la médiation n’a pas abouti sur une issue favorable, mon rapport décrivant les malfaçons et non-façons permet d’étayé votre dossier pour prévaloir vos droits face aux experts d’assurances, en complément de devis contradictoire pour déterminer le prix le plus cohérent pour reprendre les désordres, dommages et remettre en état de conformité

Expertise judiciaire

Dans le cadre des opérations d’expertises dites contradictoires et ou judiciaires, mon rôle est de vous assister avec un argumentaire technique basé sur mes années d’expériences pour défendre vos intérêts avec toute l’impartialité et l’intégrité définie par mon statut d’expert indépendant.

L’expertise peut également être postérieure à la conclusion et à la proposition d’indemnisation d’un expert d’assurance. Dans ce cas, j’établis avec vous la liste exhaustive des pertes matérielles et immobilières, des pertes d’exploitations, des privations de jouissance, du coût des réparations avec la remise en conformité pour présenter des estimations contradictoires face aux indemnisations proposées par les assurances et ainsi prétendre à une réévaluation des préjudices.

Votre expert BTP

Je m’appuie sur une solide formation et expérience mais aussi sur le savoir-faire reçu dans le cadre de ma formation chez des Compagnons Charpentiers des Devoirs du Tour de France. J’ai été formé sur les différentes techniques de fabrication des plus ancestrales aux plus modernes sur des ouvrages neufs ou en rénovation. Mes responsabilités en tant que responsable de bureau d’études m’ont donné l’aptitude à gérer les différentes phases composant un ouvrage et à appréhender les conflits d’intérêt.  Mes activités d’intervenant interprofessionnel, universitaire et mes responsabilités en tant que membre de jury des différents examens ou concours institutionnels comme le concours des Meilleurs Ouvriers de France, me permettent d’avoir une analyse pragmatique et mesurée.

Certifications & affiliations

L’ISQ est l’organisme de qualification des entreprises de prestations de services intellectuels.

La Chambre des Experts Agréés, Communauté Européenne, réuni les professionnels de l’ensemble de L’UNION EUROPEENNE, dans les grands secteurs des activités du bâtiment, des travaux publics, de l’industrie…

Enregistré auprès de la C.E.A.C.E sous le n°555F78

L’OFIB est un organisme de formation qui  vous propose une offre complète de formations en immobilier,en bâtiment, assurance et expertise.

Votre expert en bâtiment sur Bordeaux et Toulouse

CIF Avenue Jean Alfonsea – Floirac

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